اجاره سوله جاده مخصوص کرج رشت
اجاره سوله جاده مخصوص کرج رشت
. البته می‌توان با بهسازی شهرکهای قدیمی و احداث شهرکهای صنعتی جدید کارکردهای گوناگونی از قبیل نیازهای اکولوژیکی و بیولوژیکی، عملکردی و نیازهای زیبایی‌شناسی را برای محیط‌های سبز در مناطق صنعتی در نظر گرفت. در طراحی این شهرک صنعتی سعی شده از اصول اکولوژیکی بهره گرفته شود(طراحی اکولوژیکی بدین‌صورت تعریف می‌شود: هر نوع طراحی که اثرات زیست‌محیطی مخرب را با اقدام خود با فرایندهای زندگی به حداقل می‌رساند.) گیاهان به‌ویژه گیاهان بومی می‌توانند نقش مهمی را به‌عنوان پالاینده آلودگی ایفا نمایند و از برهم خوردن تعادل اکوسیستم پیش از تخریب آن خبر دهند؛
دسترسی سرعت بالا و حمل‌ونقل راحت از ویژگی‌های بارز ناحیه ی صنعتی فتح است به دلیل آنکه که‌این ناحیه صنعتی درون تهران بومی است و همینطور شیوه های ارتباطی مضاعف گوناگونی به نقاط گوناگون شهر تهران داراست که سبب ساز شده تا این حوزه صنعتی مضاعف مختلفی از دیگر بخشها دیگر باشد ;
در میان انواع و اقسام سایت‌ها و اپلیکیشن‌هایی که هر روز به آنها برمی‌خورید، راه‌حل‌های ساده‌ای برای فروش املاک، رهن و اجاره خانه یا هر نوع خرید و فروش ملک، زمین و مستغلات ,کارخانجات و کارگاه ها و … به شما ارائه می‌دهد. در بازار املاک ، داشتن اطلاعات و داده های دقیق «طلایی ترین فرصتها» را برای خریداران و سرمایه گذاران فراهم می کند.شما هرچه اطلاعات به روزی داشته باشید به نفعتان است
علاوه بر این، با انتخاب شهر مورد نظرتان، میتوانید از قیمت املاک در مناطق مختلف و انواع شهرک های صنعتی آگاه شوید و برای سرمایه‌گذاری برنامه‌ریزی کنید. از دستهبندیهای سایت غلامی می‌توان به فروش کارگاه ، خرید و فروش کارخانه ,رهن و اجاره مغازه, دفاتر اداری ,خرید املاک صنعتی در تهران، و جاده مخصوص کرج و سایت خرید و فروش سوله و مواردی از این قبیل اشاره کرد.
- شرکت شهرکهای صنعتی ایران می تواند شرکت های شهرک صنعتی در نقاط مختلف ایران تاسیس نماید که هر یک دارای شخصیت حقوقی مستقل باشد. 3- رئیس میئت مدیره و مدیر عامل هر شرکت فرعی از طرف وزیر صنایع تعیین خواهد شد. 4- شرکت های شهرک صنعتی مکلفند از طریق واگذاری عین یا منفعت اراضی تحت اختیار خود سرمایه اولیه پرداختی دولت را جبران نمایند. انتقال قطعی اراضی به صاحبان واحدهای صنعتی موکول به اخذ پروانه بهره برداری است. 5- هر شرکت شهرک صنعتی بر طبق مفاد اساسنامه خود و اصول قانون تجارت اداره می گردد و از شمول مقررات مغایر مستثنی بوده و ضوابط استخدامی این شرکت ها تابع قانون کار و تامین نیروی اجتماعی خمهوری اسلامی ایران است.
. قانون برنامه سوم توسعه افتصادی –اجتماعی-فرهنگی جمهوری اسلامی ایران – ماده 52- پاراگراف آخر وزارتخانه های نیرو نفت پست وتلگراف و تلفن وراه و ترابری موظف به تامین آّب- برق –گاز-تلفن و راه دسترسی تا ورودی شهرکهای صنعتی و نواحی صنعتی حسب اعلام وزارت صنایع می باشند .
. ماده4- صاحبان کلیه واحدهای مستقر در هر شهرک صنعتی موظفند نسبت به پرداخت هزینه های موضوع ماده 2 آئین نامه ظرف مهلت مقرر مندرج در صورت حساب ارسالی اقدام نمایند. در صورت عدم پرداخت براساس مفاد قرارداد منعقد ه فی مابین شرکت شهرکهای صنعتی و طرف قرارداد عمل خواهد شد. تبصره: شرکت های شهرک صنعتی تابعه به تناسب زمین صنعتی واگذار نشده در هر شهرک صنعتی نسبت به تامین هزینه های موضوع ماده 2 آئین نامه از محل منابع در اختیار (به جز بودجه عمرانی و یا سرمایه ای اصلی اولیه شهرک) اقدام نمایند
صلاحیت کمیسیون ماده 77:
صلاحیت کمیسیون ماده 77 دو نوع است : ذاتی و محلی صلاحیت ذاتی :
کمیسیون ماده 77 در مورد رسیدگی به اختلافات بین مؤدی و شهرداری صلاحیت ذاتی دارد . و از بین مطالبات شهرداری فقط رسیدگی به ماهیت حقوقی عوارض در صلاحیت کمیسیون ماده 77 می باشد . همچنین تقسیط مطالبات ناشی از عوارض نیز در صلاحیت کمیسیون ماده 77 است .
چکیده:
احداث صنایع پتروشیمی در برخی مناطق کشور زمینه‌ساز ایجاد شهرکهای صنعتی تخصصی پتروشیمی شده است تا با بهره‌برداری از کارخانه‌های پتروشیمی صنایع پایین‌دستی آن در این شهرکهای تخصصی راه‌اندازی شود.
احداث شهرک صنعتی پتروشیمی در مجاورت کارخانه تولید اوره و آمونیاک پیش‌بینی شده که صنایع وابسته پتروشیمی در آن مستقر می‌شوند و بدون شک در ایجاد اشتغال پایدار در آن منطقه تاثیرگذار خواهد بود. او با تاکید بر یکسان بودن امتیازات و مشوق‌های شهرک مزبور با سایر شهرکهای صنعتی استان گفت: شهرک صنعتی تخصصی پتروشیمی زنجان در منطقه محروم احداث شده و سرمایه‌گذاران مستقر در آن از معافیت مالیاتی ۱۳ساله برخوردار می‌شوند. همچنین بهای زمین به‌صورت نقد و اقساط ۳ساله از متقاضیان دریافت می‌شود.
او ادامه داد: وجود یک شهرک صنعتی تخصصی در زمینه صنایع پایین‌دستی پتروشیمی در کرمانشاه می‌تواند نقش تعیین‌کننده و جهت‌دهنده‌ای برای جذب سرمایه‌گذاران و تکمیل ارزش‌افزوده صنایع پتروشیمی داشته باشد. محمدی با اشاره به اینکه در کشور فقط ۷ شهرک فناوری وجود دارد که هشتمین آن در استان کرمانشاه است، گفت: تعداد واحد شیمیایی فعال در زمینه اتیلن و.... در کرمانشاه نسبت به سایر واحدهای صنعتی بسیار بیشتر است. به گفته محمدی، ۹۸ واحد تولیدی صنایع پایین‌دستی پتروشیمی در قالب خوشه صنعتی در شهرکهای صنعتی استان مشغول به فعالیت هستند.
بزرگی و دامنه اثر و همینطور حساسیت های زیست محیطی منطقه تعریف گردید که با در نظر گرفتن انواع اثرات ناشی از اجرای طرح توسعه شهرک صنعتی هادیشهر، چهار محدوده بلافصل، محدوده محلی، محدوده منطقه ای و محدوده ملی و بین المللی تعریف گردید که محدوده تحت تاثیر بلافصل طرح، محدوده سایت شهرک صنعتی در نظر گرفته شده است که در آن عملیات ساخت و ساز و احداث واحدهای صنعتی و سایر فعالیت‌ها اجرا می‌گردد. محدوده محلی همان محدوده تحت تاثیر مستقیم است که در طرح شهرک صنعتی جلفا (هادیشهر) با در نظر گرفتن مناطق مسکونی و زیست محیطی در اطراف طرح،
فروش املاک صنعتی در تهران
شهر تهران در قدیم از این میزان تراکم جمعیتی برخوردار نبود و بیشتر حجم آن را باغ‌ها و دشت‌ها تشکیل می‌دادند. به همین دلیل هیچ کس در تهران با کمبود جا برای گسترش شغل خود مواجه نبود. به این شکل که اگر شخصی زمینی را می‌خرید و در آن یک کسب و کار راه می‌انداخت، به‌مرور و با بهتر شدن موقعیتش، زمین‌های اطراف را هم خریداری کرده و کسب‌وکارش را گسترش می‌داد و تمام تشکیلاتش در یک جا متمرکز بود.
استان تهران به‌‌دلیل وسعتش فرصت بسیار مغتنمی برای کارخانه‌های تولیدی و تولیدکنندگان فراهم کرده؛ چراکه این استان از شهرکهای صنعتی بزرگ و متوسطی برخوردار است که در خود کارخانه‌ها و کارگاههای تولیدی کوچک و بزرگی جای داده است. بهترین سرمایه‌گذاری در شهرکهای صنعتی، و زمینه ی خرید املاک صنعتی در تهران خرید کارخانه یا خرید زمین است.
این بدان معنا است که شما نیاز به یک سیستمی دارید تا اطمینان حاصل کنید هیچ چیز از قلم نیفتاده یا فراموش نشده است.
حداقل اطلاعات مشتریان بالقوه باید دریک مکان نگهداری شوند. که شامل
• نام شخص
• اطلاعات تماس
• در مورد چه اموالی به شما مراجعه کرده اند.
• آیا آنها خریدار هستند یا فروشنده یا هر دو .
• اگر خریدار هستند به دنبال چه ملکی و در کدام منطقه می گردند.
از مشتریان خود بپرسید که چه چیزی را در نظر دارند.
معمولاً این امر برای مشاور املاکان تازه کار یک مشکل بزرگ است
این کار همیشه آسان نیست، اما شما مجبور ید برای تماس با آنها سوالاتی را بپرسید.
در باره نحوه فروش ، قرار ملاقات ،اینکه دقیقا چه نوع ملکی را میخواهند؟سوالات را با جزییات بپرسید
منتظر این نباشید که مردم به شما زنگ بزنند ، مشتریان آمادگی خود را اعلام کنند یا اینکه خریداران به شما بگویند این ملک را می خواهند .
مشاورین املاک موظفند، بر اساس تعرفه‌ای که هر سال از سوی اتحادیه مشاورین املاک شهرشان ابلاغ می‌شود، از طرفین معامله کارمزد بگیرند.
نرخ‌های محاسباتی حق کمیسیون مشاورین املاک هر ساله توسط اتحادیه
املاک بر اساس کاربری هایی که دارند نیز به دسته های مختلفی تقسیم می شوند که به طور خلاصه تعدادی از آن ها را برای شما توضیح میدهیم
برای مثال ملک اداری ملکی است که سند اداری دارد و معمولا به صورت واحدهای آپارتمانی است .مثل مغازه در آن خرید و فروش انجام نمی شود وفقط به عنوان دفتر فروش به کار می رود. این املاک حق نصب تابلو دارند.
خرید سوله ارزان
سوله ،سازه ای فلزی و مقاوم است که در هر شرایط آب و هوایی مورد استفاده قرار گرفته می شود چرا که سوله ها در نوع خود بهترین هستند
و در مقایسه با دیگر انواع سازه های فلزی پر استفاده تر می باشند .سوله ارزان است و با صرف هزینه بسیار کمتری در مقایسه با ساختمان های بتنی و فلزی طراحی و ساخته می شود ,
حق بیمه و تعهدات :
جبران هزینه پزشکی ناشی از حادثه برای هر نفر تا سقف : 300/000/000ریال
جبران غرامت فوت و نقص عضو برای هر نفر در هر حادثه تا سقف : 2/800/000/000 ریال
حداکثر تعهد بیمه ایران برای خسارت های جانی تا سقف : 14/000/000/000 ریال
جبران خسارت های مالی در هر حادثه تا سقف : 1/000/000/000 ریال
حق بیمه سالیانه : 15/000/000 ریال
امکان صدور بیمه نامه با تعهدات کمتر و یا بیشتر از مثال فوق وجود دارد
در ساخت سوله ارزان از بهترین متریال و هم چنین تجهیزات استفاده شده است , تجهیزاتی که سرعت ساخت سازه ها را تا حد زیادی افزایشو هزینه های جاری را کاهش می دهند امروزه در بسیاری از شرکت های سوله سازی به جای استفاده از روش های پرهزینه و سنگین قدیمی از روش ها و متدهای به روز و جدیدی استفاده می شود که کیفیت سازه ها را افزایش و قیمت را کاهش می دهند .برای قیمت گذاری سوله ها از پارامتر های زیادی استفاده میکنند.
3- احداث هر گونه ساختمان مستلزم دریافت مجوز احداث بنا از شرکت شهرکهای صنعتی استان می باشد.
4- دیوارهای بین قطعات می بایست حداکثر به ارتفاع 2 متر و اضلاع مجاز معابر باید به صورت مشبک به ارتفاع حدود 2 متر (احداث سکو با مصالح بنایی حداکثر به ارتفاع 80 سانتیمترو بقیه آن تا ارتفاع مورد نظر به صورت مشبک ) اجرا شود.
5- طرف قرارداد ملزم است امور رفاهی و بهداشتی و حفاظتی کارگران را مطابق قوانین و مقررات جاری کشور چه در زمان اجرای عملیات ساختمانی و چه پس از پایان کار و در حین بهره برداری مراعات و اجرا نماید.
8- چنانچه قطعه زمین در نبش قرار گرفته باشد گوشه هایی از زمین که در تقاطع قرار می گیرد می بایستی مطابق نقشه تفکیکی و یا ضوابط مربوطه پخ یا منحنی ساخته شود و نصب درب ورودی واحد صنعتی در پخی مجاز نمی باشد.
9- برای حفاری پیاده رو یا خیابان به منظور کابل کشی و یا لوله گذاری و یا نظایر آن طرف قرارداد باید قبلا اجازه نامه کتبی از دفتر شهرک صنعتی دریافت و در صورت برخورد با کابل برق ،لوله آب ،گاز و یا فاضلاب می بایست فورا مراتب را به شهرک صنعتی گزارش نماید. بدیهی است جبران کلیه خسارات وارده به تاسیسات و مستحدثات شهرک از جمله زیر سازی ،روسازی ،خیابانهاو پیاده رو ها ،فضای سبز ،شبکه آب ،فاضلاب ،برق ، گاز ،تلفن ،کانالها و غیره به عهده طرف قرارداد خواهد بود.
• امکان اجاره و خرید کارگاههای کوچک آماده و پیش ساخته بمنظور تسریع در بهره برداری و اشتغال‌زایی
• واگذاری اداره شرکت ها و نواحی صنعتی به هیات امنای منتخب صاحبان صنایع
• پرداخت نقد و اقساط هزینه های حق بهره برداری از تاسیسات
معافیت‌ها و بخشودگی های ویژه شهرکها و نواحی صنعتی :
دستور العمل اعطای مشوقات جدید به سرمایه گذاران در شهرکها و نواحی صنعتی
تبصره 4- چنانچه طبق جدول شماره 4 دستور العمل اقساط متقاضی 36 ماهه باشد، زمان تقسیط به حداکثر تقسیط جدول فوق تغییر می کند.
تبصره 5- اقساط ایثارگران و نخبگان در قرارداد، در صورت داشتن شرایط به حداکثر تقسیط در جدول فوق تغییر می‌کند.
تبصره 6- متقاضیان در صورتیکه صرفاً حائز یکی از شرایط باشند از امتیازات همان شرایط
بهره‌مند خواهند شد.
Here
